Sítio de 3 alqueires à venda em Guararema-SP

R$ 6.500.000
Contato visita (11) 95228-4396
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Introdução:

.A Fazenda Del Serrans está situada entre Jacarei e Guararema.Duas cidades localizadas no Vale do Paraíba no Estado de São Paulo também chamado do Vale do Ouro,pois além de ser um polo industrial de importância extrema para o país economicamente falando , também está cercado por zonas extremamente turísticas como o Litoral de Ubatuba/Caraguatatuba (1h de viagem) e a Serra da Mantiqueira onde está localizado Campos do Jordão (1h de viagem). Está a 40min do Aeroporto de Guarulhos e de fácil acesso pela Rodovia Dutra ou mesmo pela Rodovia Carvalho Pinto.
A cidade de Guararema-SP conta com uma população de 250.000 pessoas e tem uma temperatura média anual de 22oC. A cidade de Guararema tem uma população de 50.000 pessoas e tem uma temperatura média anual de 22oC.

Propriedade:

.Com Com75000M2de área total (3 alqueires), construímos aproximadamente 1400M2 (área coberta) e 2000M2 (coberto e não coberto) na Finca Del Serrans.Essa área construída se compõe de 5 casas ,uma ilha de entrada,campo de futebol de 100m2 e área de piscina (40M2 apenas a piscina).
.Desde a entrada do sítio e passando por todas as 5 casas,a estrada de acesso é pavimentada de concreto, além de canaleta para descarga de água e postes que levam energia elétrica em 220V por todo o terreno/casas.
.1 nascente e 3 poços artesianos estão disponíveis. Porém, desde 2020 estamos alimentados por água da cidade,deixando os poços artesianos em stand by.
.Todas as casas têm sua caixa de gordura e fossa séptica,as quais são limpas a cada 3 anos(devido ao baixo movimento de pessoas/utilização que temos).
.Contamos com uma área de horta com constante produção de aproximadamente 40M2 e um pomar imenso com variadas árvores (jabuticabas,abacate,tangerinas,figo,acerola e laranjas).
.Casa 1-Casa do Caseiro-100M2 construída de alvenaria em tijolinho à vista com 2 quartos, 2 banheiros,sala e cozinha.Tem área de varanda ao redor de toda a casa, além de uma garagem para 1 carro.
.Casa 2-Casa Sede-350M2,em 2 pisos.O piso superior onde estão as 4 habitações e uma sala de estar/TV.E o piso inferior onde estão:cozinha interna/área de serviços/lavanderia/sala de jantar/sala de lareira/Home theater/Sauna e zona de Relax.
Do lado externo da Casa Sede,contamos com garagem para vários carros, sendo 5 carros cobertos e 4 carros descobertos. Área construída de 50M2.
Na área externa abaixo,contamos com sala de jogos/bilhar/piano/cartas com aproximadamente 20M2 e uma cozinha caipira de 40M2 onde temos forno, pizza,churrasqueira, fogão a lenha e mesa para 20 pessoas e 2 geladeiras/freezer.Total de área construída de 60M2.
As 4 habitações têm ar condicionado (quente/frio).Uma das habitações tem duplo quarto.Todas as habitacoes têm armários embutidos, além de armário embutido no corredor principal.Toda zona de quartos tem piso em madeira bem como teto também em madeira jatobá.
No piso inferior, contamos com mesa de jantar para 10 pessoas e sala de lareira para 12 pessoas sentadas.Cozinha com 2 geladeiras de porta dupla, forno elétrico e fogão a gás. Área de serviço e lavanderia ampla.Home theater pode acomodar 8 a 10 pessoas com TV de 75“. Toda a casa é coberta por WIFI.Sauna a vapor e zona de relaxamento.
.Casa 3-Challet-Área inferior do chalet feita em alvenaria,conta com 1 ampla sala com lareira.No piso superior, já feito em madeira,contamos com cozinha/banheiro e uma sala de estar com varanda.No piso superior, também em madeira,contamos com 2 habitações com 1 banheiro.Do lado externo do Challet, contamos com área de apoio de churrasqueira e outras 2 habitações.Total de área construída é de 150M2.
.Casa 4-Tijolinho-Casa totalmente em alvenaria ,plana,com 3 quartos, 2 salas e 1 cozinha com área de serviço/lavanderia.Externo à casa contamos com área de churrasqueira coberta e uma outra habitação de apoio.Total de área construída é de 150M2.
.Casa 5-Branca-Casa de alvenaria consta de 2 pisos.Inferior com garagem,quarto de apoio e banheiro.Parte superior com sala de estar, cozinha, 2 habitações e 2 banheiros.No lado externo dessa casa contamos com zona de churrasqueira e garagem para 2 carros.Total de área construída de 150M2.
.2 lagos com alguma variedade de peixe.Cada lago com aproximadamente 4 a 5 metros de profundidade, cerca de 2000m2 de área.
As árvores em sua grande maioria são pinheiros ou eucaliptos, os quais podem chegar a 2 metros de diâmetro.