Sítio de 22 alqueires em Itapecerica da Serra-SP.
Valor: Sob consulta
Contato:(11) 95228-4396
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O Sítio é uma extensa área de mata atlântica preservada, com belíssima área urbanizada e duas edificações totalmente funcionais. Encontra-se há 37Km da cidade de São Paulo, na divisa dos municípios de Itapecerica da Serra e São Lourenço da Serra, caracterizando-se como um santuário de vida silvestre e esplendorosa possibilidade de exploração sustentável de recursos hídricos e naturais.
SOBRE AS EDIFICAÇÕES
A casa principal tem 550m2, 3 dormitórios (2 suítes), escritório, varanda, sala de jantar, 2 salas de estar, lavabo, cozinha, áreas de serviço, e piscina de água natural. Recém reformada em alto padrão, toda mobiliada com móveis novos e refinados, é toda equipada com os mais modernos equipamentos de uma cozinha moderna e prática, ar-condicionado quente/frio em todos os aposentos e muito espaço em armários embutidos e marcenaria geral recém terminada.
Toda a mobília e eletrodomésticos da casa tem apenas 4 meses de uso
Tudo extremamente novo com NF e garantias.
A construção teve toda infraestrutura hidráulica e elétrica redesenhada, com instalação de placas solares para captação de energia elétrica e aquecimento de água. Também conta com gerador a diesel para mitigar ocasionais quedas de fornecimento de energia.
Uma segunda casa “de serviço”, totalmente funcional, ocupada por caseiros, tem 100m2 e todas as comodidades necessárias.
A casa está equipada com todos os eletrodomésticos e móveis que são da propriedade
Anexo a essa edificação encontra-se uma academia de ginástica totalmente equipada com utensílios novos.
Toda a propriedade é cercada por dispositivos modernos de segurança como câmeras, alarmes e iluminação de emergência. A área é permanentemente vistoriada pela polícia militar e guarda municipal, que também realizam rondas diárias nas cercanias.
SOBRE A PROPRIEDADE RURAL
Com um total de 54hectares, dos quais 6 são áreas urbanizadas, a propriedade está cercada de nascentes de água cristalina, riachos, uma pequena cachoeira, e um lago com cerca de 14 milhões de litros de água pura.
Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus.
Documentão em dia para a extração
A abundância de água mineral fresca, tanto em nascentes quanto em lençol freático raso, adiciona potencial de mineração de água pura, um recurso natural cada vez mais valorizado, há 30km da Capital.
A extensa área florestal preservada e a riqueza da fauna e da cobertura vegetal oferecem grande potencial de investimentos em bolsa de créditos de carbono. A exuberância natural também é propícia para o turismo hoteleiro de aventura, ecoturismo e turismo florestal.
CONSIDERAÇÔES FINAIS
A apenas 30km de São Paulo, a beleza natural, o clima de montanha, a abundância de recursos naturais e o alto padrão do casarão transformam o Sítio Vale Formoso num genuíno refúgio para as atribulações da cidade, além de oferecer vastas possibilidades de investimento. Propriedades com essas características, potencializadas pelos recursos naturais estratégicos, qualificam o imóvel como excelente opção de investimento.
